월 0원 저축 필요

연 수익률 6% · 물가 2.5% 가정 · 입력값 기준 추정치

3년 내 순수 저축으로 달성 가능합니다 (투자 수익률 6% 가정)

전세대출(80%) 활용 시: 대출 0원, 월 이자 0원 (금리 3.5%)

현 주거비 지출 감안 시 최대 월 저축 가능액: 약 0원

이 계산에 적용된 가정

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전세자금 마련, 어떻게 계산하나요?

전세 보증금이라는 목표 금액을 3년 안에 마련할 수 있는지, 순수 저축만으로 가능한지 아니면 전세대출을 활용해야 하는지를 계산합니다. 주거 형태(부모님 집·셰어·독립)에 따라 저축 여력이 크게 달라지므로 이를 반영합니다.

목표 금액 대비 필요 월 저축액 역산

연금 미래가치(FV) 공식으로 3년(36개월) 동안 목표 보증금을 모으려면 매달 얼마를 저축해야 하는지 역으로 계산합니다. 이미 모아둔 자금에는 연 6% 수익률을 복리로 적용합니다.

전세대출 시나리오

보증금의 최대 80%까지 전세대출을 활용하는 경우를 함께 제시합니다. 전세대출은 통상 이자만 납부하므로, 연 3.5% 금리를 기준으로 월 이자 부담과 필요한 자기자금을 계산합니다.

주거 형태별 저축 여력

부모님 집 거주 시 소득의 약 70%, 셰어 55%, 독립 45%를 저축 가능액으로 추정합니다. 주거비가 저축의 가장 큰 변수이기 때문입니다.

• 순수 저축으로 3년 내 달성이 어렵다면, 전세대출 활용이 합리적일 수 있습니다. 다만 월 이자가 실질 주거비라는 점을 감안해 월세와 비교해 보세요.
• 전세가율(매매가 대비 전세가)이 높은 지역일수록 자기자금 부담이 커집니다.
• 전세 사기 예방을 위해 등기부등본·보증보험 가입 여부를 반드시 확인하세요.

본 분석의 계산 가정과 방법론은 계산 방법론 페이지에서, 용어 설명은 재무 용어 사전에서 확인할 수 있습니다. 본 서비스는 정보 제공 목적이며 투자 자문이 아닙니다.